Дом для постоянного проживания
Разница между дачным модулем и домом для ПМЖ — не в отделке, а в теплотехнике. Мы считаем её под конкретный регион: сопротивление теплопередаче, глубину промерзания, снеговую и ветровую нагрузку.
- 15+лет опыта в строительстве
- 500+объектов сдано по России
- 10 летгарантия на лакокрасочное покрытие
- 7 днейминимальный срок изготовления
Расчёт за 30 минут
Оставьте номер — пришлём смету, планировку и сроки под ваш участок.
Круглогодичный дом, который не выдаёт своего происхождения
Для ПМЖ фасад делают вентилируемым: между обшивкой и утеплением остаётся зазор, влага уходит, а корпус получает вид обычного загородного дома. Зимой это ещё и дополнительный барьер от промерзания.
- Вентилируемый фасад — имитация бруса, планкен или композит по обрешётке
- Кровля со снегозадержателями и увеличенный свес — под снеговую нагрузку региона
- Крыльцо с тамбуром — отсекает холод и завершает вид входной группы
- Любая отделка — цвет корпуса по каталогу RAL, снаружи имитация бруса, планкен, композит или профлист
- Гофра — на ваш выбор: оставляем открытой как приём или полностью закрываем фасадом
Из чего складывается тёплый дом
Шесть узлов, каждый из которых по отдельности не спасает, а вместе дают дом, в котором зимуют.
Бесшовное ППУ
Пенополиуретан напыляется прямо на гофру — заполняет все рёбра без пустот. Минвата в гофре так не умеет: остаются полости, а в них конденсат.
Терморазрыв каркаса
Стальные рёбра — прямой мостик холода. Обрешётка ставится через терморазрыв, иначе на стене изнутри проступают полосы инея.
Тамбур
Обязателен от −35 °C. Отсекает залповое выхолаживание при открытии двери и служит местом для верхней одежды и обуви.
Окна под климат
Москва — 2-камерный энергосберегающий, Иркутск и Чита — 3-камерный с аргоном. Дверь всегда с терморазрывом.
Резервное отопление
В регионах с частыми отключениями ставим печь-камин или дизельный конвектор. Дом не размораживается, если пропало электричество.
Вентиляция с рекуперацией
Приточно-вытяжная система убирает влажность. С рекуператором — ещё и возвращает до 70 % тепла обратно в дом.
Что меняется от региона к региону
Один и тот же дом для Тулы и для Читы отличается толщиной утеплителя, окнами и фундаментом. Ниже — данные, по которым мы считаем.
| Параметр | Москва / ЦФО | Новосибирск | Алтай | Иркутск | Чита |
|---|---|---|---|---|---|
| Температура холодной пятидневки | −28…−30 °C | −37…−39 °C | −37…−40 °C | −35…−38 °C | −33…−36 °C |
| Абсолютный минимум | −42 °C | −48 °C | −50 °C | −50 °C | −52 °C |
| Отопительный период | 205–215 дн. | 225–230 дн. | 220–230 дн. | 225–235 дн. | 225–235 дн. |
| Утепление стен | ППУ 100–120 мм | ППУ 140 мм | ППУ 150 мм | ППУ 150–180 мм | ППУ 150–180 мм |
| Глубина промерзания | 1,4 м | 2,2 м | 2,2 м | 2,5 м | 2,7 м |
| Снеговая нагрузка | III (1,5 кПа) | IV (2,0 кПа) | IV (2,0 кПа) | III (1,5 кПа) | II (1,0 кПа) |
| Сейсмичность | 1–2 балла | нет | 6–8 баллов | 6–7 баллов | 5–6 баллов |
| Тамбур | по желанию | рекомендуем | рекомендуем | обязателен | обязателен |
| Резервное отопление | по желанию | рекомендуем | рекомендуем | обязательно | обязательно |
Данные приведены по СП 131.13330 (климатология), СП 20.13330 (нагрузки) и СП 50.13330 (тепловая защита). Точный расчёт делаем по адресу объекта.
Из чего сделан зимний контур
Толщина ППУ считается по СП 50.13330 под ваш регион. Вентиляция обязательна: без неё зимой конденсат идёт по стенам.
- 1 Гофрированная сталь CortenНесущий каркас контейнера, толщина стенки 2 мм. Он же служит опалубкой для утеплителя.
- 2 Антикоррозийное покрытиеПескоструйная подготовка, грунт и два слоя эмали снаружи и изнутри. Гарантия 10 лет.
- 3 Бесшовный ППУ 100–180 ммНапыляется прямо на гофру и заполняет все рёбра без пустот — мостиков холода не остаётся.
- 4 Терморазрыв и обрешёткаОтсекает металл каркаса от внутренней отделки, чтобы холод не шёл по стали.
- 5 ПароизоляцияСплошной контур, швы проклеены: влага из комнаты не доходит до металла.
- 6 Финишная отделкаИмитация бруса, вагонка или ГКЛ под покраску — на ваш выбор.
Толщина ППУ считается по СП 50.13330.2012 под конкретный регион. Для Москвы и ЦФО требуемое сопротивление теплопередаче стен — R ≥ 3,13 м²·°C/Вт, в Забайкалье выше, поэтому там утеплитель доходит до 180 мм. Подробно об утеплении
Почему металл не «потеет»
План модуля сверху. Свежий воздух заходит в жилую зону, проходит через неё и уходит через кухню и санузел — там, где образуется пар.
- 1 Приточный клапанВ жилой зоне, с фильтром и подогревом. Даёт свежий воздух зимой без открытого окна.
- 2 ПеретокЗазор под дверью или решётка: воздух идёт из комнаты во влажные зоны, а не обратно.
- 3 ВытяжкаИз кухни и санузла — оттуда, где появляется пар. Влага уходит наружу, а не оседает на стали.
Конденсат появляется там, где влажный воздух встречает холодную поверхность. Вентиляция убирает избыток влаги, пароизоляция не пускает её к металлу, а ППУ уводит точку росы внутрь утеплителя. Работают только все три вместе. Подробно о вентиляции
Комплектации для круглогодичного проживания
Для круглогодичного проживания мы не предлагаем «Эконом» — минвата в гофре и однокамерные окна зиму не держат. Цены ниже указаны уже с зимним контуром.
- Каркас, пескоструй, окраска в 3 слоя
- Минвата 120 мм + пароизоляция
- Пол: XPS 80 мм + стяжка
- Потолок: минвата 150 мм
- Окна 2-камерные энергосберегающие
- Дверь утеплённая с терморазрывом
- Электрика 14 кВт, 220 В
- Санузел с душем, ХВС
- Всё из «Эконом», плюс:
- ППУ 100 мм — бесшовное утепление стен
- Потолок: ППУ 120 мм
- Пол: XPS 100 мм + тёплый пол в санузле
- Окна 2-камерные мультифункциональные
- ХВС + ГВС, канализация в септик
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кухонный блок и сантехника
- Всё из «Стандарт», плюс:
- ППУ 120 мм + акустическая развязка
- Потолок: ППУ 150 мм + шумоизоляция
- Пол: XPS 120 мм + водяной тёплый пол
- Окна 3-камерные с аргоном
- Двери финские или немецкие
- Дизайнерская отделка и мебель
- Печь-камин, резервное отопление
Цены указаны для ЦФО. В Москве выше на 20–25 %, в Сибири и Забайкалье — на 10–40 %: разница в логистике, требуемом утеплении и глубине свай. Смотреть таблицу по регионам
Собираем в цеху, а не на вашем участке
В цеху есть кран, стапель, сварочные посты и отопление — качество шва и геометрии не зависит от погоды. К вам приезжает готовое здание, а не бригада с материалами.
- Пескоструйная подготовка и антикоррозийная обработка каркаса
- Окраска в три слоя — грунт и два слоя эмали, цвет по каталогу RAL
- Бесшовное напыление ППУ — без мостиков холода
- Инженерия по проекту: электрика, ХВС + ГВС, канализация, вентиляция
- Приёмка заказчиком в цеху — до отправки на объект
От заявки до сдачи объекта
Шесть этапов с понятными сроками. Цена фиксируется в договоре на третьем шаге и дальше не меняется.
Заявка и расчёт
Уточняем задачу, регион и участок. Вилка цены — за 30 минут, смета с разбивкой — за 1–2 дня.
30 минутПроект и планировка
Планировка, 3D-визуализация и теплотехнический расчёт под ваш климат. Правим до согласования.
3–7 днейДоговор
Фиксируем стоимость, комплектацию и график производства. Оплата по этапам, аванс 40–70 %.
1 деньПроизводство
Каркас, утепление, инженерия, отделка. Фотоотчёт по этапам, приёмка в цеху.
7–45 днейФундамент и доставка
Параллельно ставим сваи и планируем логистику — манипулятор или железная дорога.
параллельноМонтаж и сдача
Установка, подключение коммуникаций, пусконаладка, акт и гарантия.
1–10 днейЧто говорят заказчики
Брали комплекс из двух сорокафутовых под постоянное проживание. Каркас сварили и утеплили на заводе, на участок приехало практически готовое здание — за два дня поставили на сваи и подключили. Зиму отходили без вопросов, при −27 конвекторы вытягивают спокойно, углы не промерзают.
Открывали глэмпинг с нуля. От договора до заезда первых гостей прошло два месяца, включая доставку и обвязку. Модули одинаковые как под копирку, это важно — площадка выглядит аккуратно. Отдельное спасибо за то, что подсказали, как развести септик на все домики сразу.
Заказывали жилой блок, столовую и санблок для нефтяного объекта. Смонтировали за три недели в мороз. Утепление держит −45, по документам всё прошло без замечаний от промбезопасности. Работали по договору с фиксированной ценой, в смету уложились.
За что и на какой срок мы отвечаем
Сроки прописаны в договоре. Гарантия действует при соблюдении правил эксплуатации и отсутствии механических повреждений.
| Что | Гарантийный срок |
|---|---|
| Лакокрасочное покрытие | 10 лет |
| Конструкция и сварные швы | 24 месяца |
| Окна и двери | 24 месяца (гарантия производителя) |
| Утепление и внутренняя отделка | 12 месяцев |
| Инженерные системы | 12 месяцев |
| Натяжной потолок | 12 месяцев |
Самый длинный срок — на лакокрасочное покрытие: именно оно определяет, как долго корпус сопротивляется коррозии.
Почему цена зависит от региона
Стоимость складывается из трёх вещей: плечо доставки, требуемое утепление под климат и глубина свай. Ниже — реальные цифры, по которым мы считаем.
| Регион | Расстояние | Срок в пути | Доставка 20 фт | Доставка 40 фт | Промерзание | Коэффициент к цене |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва и МО | 0–100 км | 1–3 часа | 15–30 тыс ₽ | 25–50 тыс ₽ | 1,4 м | ×1,25–1,35 |
| ЦФО | 200–600 км | 1–2 дня | 20–40 тыс ₽ | 35–70 тыс ₽ | 1,4 м | ×1,00–1,10 |
| Новосибирск | 3 300 км | 5–7 дней | 130–180 тыс ₽ | 220–300 тыс ₽ | 2,2 м | ×1,10–1,15 |
| Алтай | 3 600 км | 6–8 дней | 150–200 тыс ₽ | 250–340 тыс ₽ | 2,2 м | ×1,15–1,25 |
| Иркутск | 4 200 км | 7–9 дней | 180–250 тыс ₽ | 300–420 тыс ₽ | 2,5 м | ×1,20–1,30 |
| Чита | 5 800 км | 9–12 дней | 250–350 тыс ₽ | 420–580 тыс ₽ | 2,7 м | ×1,25–1,35 |
Коэффициент применяется к базовой цене ЦФО. Для удалённых регионов доставку планируем на январь–февраль или июнь–август: в распутицу зимники и грунтовые дороги непроезжие.
Частые вопросы
Сколько уходит на отопление зимой?
Для утеплённого 20-футового модуля в Московской области — около 2–2,5 кВт при −25 °C, это порядка 1 500–2 500 ₽ в месяц по одноставочному тарифу. Для 40 футов — 3–4 кВт. В Сибири при −40 °C цифры выше в полтора-два раза, поэтому там мы всегда предлагаем второй контур: печь или дизельный конвектор.
Можно ли зарегистрироваться по адресу такого дома?
Да, при выполнении условий: земля ИЖС или садовый участок с возможностью строительства жилого дома, капитальный фундамент, постановка на кадастровый учёт и признание дома жилым. Мы готовим техническую документацию для БТИ и кадастрового инженера.
Что с полом — снизу же продувает?
Пол — самый недооценённый узел. Снизу к раме крепится оцинкованный лист, в него укладывается XPS 100–120 мм, поверх — пароизоляция и стяжка или сухая засыпка. В комплектациях от «Стандарт» добавляется тёплый пол. Продувания нет: контур снизу глухой.
Как ведёт себя дом при отключении электричества?
Утеплённый модуль остывает медленно: при −25 °C снаружи и полном отключении температура внутри падает примерно на 1–1,5 °C в час. Сутки без отопления дом переживает без разморозки системы. Для регионов, где отключения — норма, ставим печь-камин: она держит дом автономно.
В контейнере не холодно зимой?
Холодно в неутеплённом. Мы считаем теплотехнику по СП 50.13330 под конкретный регион: Москва и ЦФО — ППУ 100–120 мм по стенам, Иркутск и Чита — 150–180 мм плюс тамбур и резервное отопление. Каркас отсекается терморазрывом, утеплитель напыляется бесшовно прямо на гофру.
По факту модули эксплуатируются при −45 °C, на отопление 30 м² уходит 2–3 кВт.
Металл же «потеет» — что с конденсатом?
Конденсат появляется там, где тёплый влажный воздух встречает холодную поверхность. Три решения работают вместе: бесшовный ППУ уводит точку росы внутрь утеплителя, сплошная пароизоляция не пускает влагу к металлу, приточно-вытяжная вентиляция убирает избыток влажности. Все три входят в комплектацию «Стандарт» и выше.
Какой нужен фундамент?
В большинстве случаев свайно-винтовой с ростверком из швеллера. Глубина сваи считается по промерзанию региона: Москва и ЦФО 1,4 м, Новосибирск и Алтай 2,2 м, Иркутск 2,5 м, Чита 2,7 м. Стоимость от 80 000 ₽ в ЦФО до 140 000 ₽ в Забайкалье. Свай нужно 6 штук под 20-футовый модуль, 10 под 40-футовый и 18 под комплекс из двух контейнеров.
Сколько стоит доставка?
Зависит от плеча. По Москве и области 15–30 тыс ₽ за 20-футовый модуль и 25–50 тыс ₽ за 40-футовый, по ЦФО — 20–40 и 35–70 тыс ₽. В Новосибирск 130–300 тыс ₽, в Читу 250–580 тыс ₽ в зависимости от габарита. На дальние плечи считаем железную дорогу — часто выходит дешевле автотранспорта.
Что входит в гарантию?
10 лет на лакокрасочное покрытие, 24 месяца на конструкцию и сварные швы, 24 месяца на окна и двери по гарантии производителя, 12 месяцев на утепление, внутреннюю отделку и инженерные системы. Всё прописано в договоре.
Рассчитаем зимний контур под ваш адрес
Назовите населённый пункт — сделаем теплотехнический расчёт и скажем, какое утепление нужно именно вам.
- Смета с фиксированной ценой в договоре
- Планировка и 3D-визуализация до оплаты
- Расчёт логистики до вашего участка
- Подбор фундамента под ваш грунт