Дом из 40-футового контейнера
Двенадцать метров длины — это уже настоящий дом: отдельная спальня, гостиная с кухней и полноценный санузел. Самый популярный формат для круглогодичного проживания вдвоём.
- 15+лет опыта в строительстве
- 500+объектов сдано по России
- 10 летгарантия на лакокрасочное покрытие
- 7 днейминимальный срок изготовления
Расчёт за 30 минут
Оставьте номер — пришлём смету, планировку и сроки под ваш участок.
Выглядит как дом, а не как расширенная бытовка
12,19 метра длины дают фасаду нормальные пропорции: широкие окна, выраженная входная группа, терраса вдоль стены. С улицы это одноэтажный дом на 29 квадратов.
- Панорамный торец — светопрозрачная конструкция вместо глухой стены
- Терраса вдоль длинной стены — 12 метров фасада позволяют её сделать полноценной
- Недорого и быстро — от 1 800 000 ₽ под ключ в ЦФО, производство 30–40 дней
- Любая отделка — цвет корпуса по каталогу RAL, снаружи имитация бруса, планкен, композит или профлист
- Гофра — на ваш выбор: оставляем открытой как приём или полностью закрываем фасадом
Для чего берут 40 футов
Дом для семьи
Спальня за стеной, а не за шторкой. 29 м² хватает на двоих взрослых с ребёнком круглый год.
Замена дачному дому
Один модуль вместо двух-трёх лет стройки. Приезжает готовым, ставится за день.
Гостевой дом на сдачу
Полноценный номер с санузлом и кухней — формат, который берут для баз отдыха и посуточной аренды.
Штаб или общежитие
Та же коробка под рабочие места или под смену: планировка меняется, корпус остаётся.
Три зоны на 29 квадратах
Длина 12,19 м позволяет развести функции по-настоящему: спальня отделена стеной, а не шторкой, а гостиная не превращается в проходную.
- Спальня 9–11 м² — двуспальная кровать, шкаф, окно
- Гостиная-кухня 13–15 м² — диван, обеденная зона, кухонный гарнитур
- Санузел 3–4 м² — душевая, унитаз, раковина, стиральная машина
- Прихожая с тамбуром — сохраняет тепло и место для верхней одежды
- Опционально: панорамное остекление в торце или французское окно в гостиной
Что уже стоит внутри модуля
Тепло до −45 °C
Бесшовное ППУ 120–150 мм, терморазрыв по каркасу, окна с энергосберегающим стеклопакетом. Потребление на отопление — 2–3 кВт.
Электрика на 14 кВт
Отдельные линии на кухню, санузел и розеточную группу, автоматы и УЗО в щитке. Тянет варочную панель, бойлер и конвекторы одновременно.
Полная сантехника
ХВС и ГВС, канализация с выводом под септик, тёплый пол в санузле, место под стиральную машину.
Приточно-вытяжная вентиляция
Не форточка, а система. Убирает влажность и решает вопрос конденсата на металле раз и навсегда.
Настоящие окна
Двух- и трёхкамерные стеклопакеты Rehau, Veka, KBE, Novex. Панорамное остекление — по проекту.
Каркас на 50 лет
Сталь Corten, пескоструйная подготовка, антикоррозийное покрытие. Гарантия: 10 лет на лакокрасочное покрытие, 24 месяца на конструкцию и сварные швы.
Почему в нём тепло и сухо круглый год
Разрез стены. На 29 квадратах объём воздуха больше, поэтому и к утеплению, и к воздухообмену требования выше, чем в компактном модуле.
- 1 Гофрированная сталь CortenНесущий каркас контейнера, толщина стенки 2 мм. Он же служит опалубкой для утеплителя.
- 2 Антикоррозийное покрытиеПескоструйная подготовка, грунт и два слоя эмали снаружи и изнутри. Гарантия 10 лет.
- 3 Бесшовный ППУ 100–180 ммНапыляется прямо на гофру и заполняет все рёбра без пустот — мостиков холода не остаётся.
- 4 Терморазрыв и обрешёткаОтсекает металл каркаса от внутренней отделки, чтобы холод не шёл по стали.
- 5 ПароизоляцияСплошной контур, швы проклеены: влага из комнаты не доходит до металла.
- 6 Финишная отделкаИмитация бруса, вагонка или ГКЛ под покраску — на ваш выбор.
Толщина ППУ считается по СП 50.13330.2012 под конкретный регион. Для Москвы и ЦФО требуемое сопротивление теплопередаче стен — R ≥ 3,13 м²·°C/Вт, в Забайкалье выше, поэтому там утеплитель доходит до 180 мм. Подробно об утеплении
Почему металл не «потеет»
План модуля сверху. Свежий воздух заходит в жилую зону, проходит через неё и уходит через кухню и санузел — там, где образуется пар.
- 1 Приточный клапанВ жилой зоне, с фильтром и подогревом. Даёт свежий воздух зимой без открытого окна.
- 2 ПеретокЗазор под дверью или решётка: воздух идёт из комнаты во влажные зоны, а не обратно.
- 3 ВытяжкаИз кухни и санузла — оттуда, где появляется пар. Влага уходит наружу, а не оседает на стали.
Конденсат появляется там, где влажный воздух встречает холодную поверхность. Вентиляция убирает избыток влаги, пароизоляция не пускает её к металлу, а ППУ уводит точку росы внутрь утеплителя. Работают только все три вместе. Подробно о вентиляции
Три уровня комплектации
Цены — за 40-футовый жилой модуль в ЦФО. В Москве от 2 200 000 ₽, в Иркутске от 2 400 000 ₽, в Чите от 2 500 000 ₽.
- Каркас, пескоструй, окраска в 3 слоя
- Минвата 120 мм + пароизоляция
- Пол: XPS 80 мм + стяжка
- Потолок: минвата 150 мм
- Окна 2-камерные энергосберегающие
- Дверь утеплённая с терморазрывом
- Электрика 14 кВт, 220 В
- Санузел с душем, ХВС
- Всё из «Эконом», плюс:
- ППУ 100 мм — бесшовное утепление стен
- Потолок: ППУ 120 мм
- Пол: XPS 100 мм + тёплый пол в санузле
- Окна 2-камерные мультифункциональные
- ХВС + ГВС, канализация в септик
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кухонный блок и сантехника
- Всё из «Стандарт», плюс:
- ППУ 120 мм + акустическая развязка
- Потолок: ППУ 150 мм + шумоизоляция
- Пол: XPS 120 мм + водяной тёплый пол
- Окна 3-камерные с аргоном
- Двери финские или немецкие
- Дизайнерская отделка и мебель
- Печь-камин, резервное отопление
Цены указаны для ЦФО. В Москве выше на 20–25 %, в Сибири и Забайкалье — на 10–40 %: разница в логистике, требуемом утеплении и глубине свай. Смотреть таблицу по регионам
Технические параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Внешние габариты | 12,19 × 2,44 × 2,59 м |
| Габариты High Cube | 12,19 × 2,44 × 2,89 м |
| Полезная площадь | ≈ 29 м² |
| Высота потолка после отделки | 2,25 м / 2,55 м (HC) |
| Вес готового модуля | ≈ 8,5 т |
| Утепление стен | ППУ 120–180 мм по региону |
| Электрическая мощность | 14 кВт, 220 В |
| Отопление | конвекторы + опционально печь / тёплый пол |
| Фундамент | 10 винтовых свай |
| Срок производства | 30–40 дней |
| Монтаж на участке | 2 дня |
Собираем в цеху, а не на вашем участке
В цеху есть кран, стапель, сварочные посты и отопление — качество шва и геометрии не зависит от погоды. К вам приезжает готовое здание, а не бригада с материалами.
- Пескоструйная подготовка и антикоррозийная обработка каркаса
- Окраска в три слоя — грунт и два слоя эмали, цвет по каталогу RAL
- Бесшовное напыление ППУ — без мостиков холода
- Инженерия по проекту: электрика, ХВС + ГВС, канализация, вентиляция
- Приёмка заказчиком в цеху — до отправки на объект
От заявки до сдачи объекта
Шесть этапов с понятными сроками. Цена фиксируется в договоре на третьем шаге и дальше не меняется.
Заявка и расчёт
Уточняем задачу, регион и участок. Вилка цены — за 30 минут, смета с разбивкой — за 1–2 дня.
30 минутПроект и планировка
Планировка, 3D-визуализация и теплотехнический расчёт под ваш климат. Правим до согласования.
3–7 днейДоговор
Фиксируем стоимость, комплектацию и график производства. Оплата по этапам, аванс 40–70 %.
1 деньПроизводство
Каркас, утепление, инженерия, отделка. Фотоотчёт по этапам, приёмка в цеху.
7–45 днейФундамент и доставка
Параллельно ставим сваи и планируем логистику — манипулятор или железная дорога.
параллельноМонтаж и сдача
Установка, подключение коммуникаций, пусконаладка, акт и гарантия.
1–10 днейЧто говорят заказчики
Брали комплекс из двух сорокафутовых под постоянное проживание. Каркас сварили и утеплили на заводе, на участок приехало практически готовое здание — за два дня поставили на сваи и подключили. Зиму отходили без вопросов, при −27 конвекторы вытягивают спокойно, углы не промерзают.
Открывали глэмпинг с нуля. От договора до заезда первых гостей прошло два месяца, включая доставку и обвязку. Модули одинаковые как под копирку, это важно — площадка выглядит аккуратно. Отдельное спасибо за то, что подсказали, как развести септик на все домики сразу.
Заказывали жилой блок, столовую и санблок для нефтяного объекта. Смонтировали за три недели в мороз. Утепление держит −45, по документам всё прошло без замечаний от промбезопасности. Работали по договору с фиксированной ценой, в смету уложились.
За что и на какой срок мы отвечаем
Сроки прописаны в договоре. Гарантия действует при соблюдении правил эксплуатации и отсутствии механических повреждений.
| Что | Гарантийный срок |
|---|---|
| Лакокрасочное покрытие | 10 лет |
| Конструкция и сварные швы | 24 месяца |
| Окна и двери | 24 месяца (гарантия производителя) |
| Утепление и внутренняя отделка | 12 месяцев |
| Инженерные системы | 12 месяцев |
| Натяжной потолок | 12 месяцев |
Самый длинный срок — на лакокрасочное покрытие: именно оно определяет, как долго корпус сопротивляется коррозии.
Почему цена зависит от региона
Стоимость складывается из трёх вещей: плечо доставки, требуемое утепление под климат и глубина свай. Ниже — реальные цифры, по которым мы считаем.
| Регион | Расстояние | Срок в пути | Доставка 20 фт | Доставка 40 фт | Промерзание | Коэффициент к цене |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва и МО | 0–100 км | 1–3 часа | 15–30 тыс ₽ | 25–50 тыс ₽ | 1,4 м | ×1,25–1,35 |
| ЦФО | 200–600 км | 1–2 дня | 20–40 тыс ₽ | 35–70 тыс ₽ | 1,4 м | ×1,00–1,10 |
| Новосибирск | 3 300 км | 5–7 дней | 130–180 тыс ₽ | 220–300 тыс ₽ | 2,2 м | ×1,10–1,15 |
| Алтай | 3 600 км | 6–8 дней | 150–200 тыс ₽ | 250–340 тыс ₽ | 2,2 м | ×1,15–1,25 |
| Иркутск | 4 200 км | 7–9 дней | 180–250 тыс ₽ | 300–420 тыс ₽ | 2,5 м | ×1,20–1,30 |
| Чита | 5 800 км | 9–12 дней | 250–350 тыс ₽ | 420–580 тыс ₽ | 2,7 м | ×1,25–1,35 |
Коэффициент применяется к базовой цене ЦФО. Для удалённых регионов доставку планируем на январь–февраль или июнь–август: в распутицу зимники и грунтовые дороги непроезжие.
Частые вопросы
Хватит ли 29 м² для семьи с ребёнком?
Вдвоём — комфортно. С ребёнком — тесновато на постоянной основе: спальня одна. Для семьи чаще берут комплекс из двух контейнеров на 58 м² с двумя спальнями, либо ставят второй 20-футовый модуль рядом.
Можно сделать панорамное остекление?
Да. Торец 40-футового контейнера или часть боковой стены заменяется на светопрозрачную конструкцию. Проём усиливается стальной рамой по расчёту — несущая способность каркаса не страдает. Это самый заметный приём, после которого дом перестаёт выглядеть контейнером.
Как перевозится такой модуль?
Стандартным контейнеровозом или тралом — 40 футов это штатный габарит для дорог общего пользования, спецразрешения не нужны. Разгрузка краном-манипулятором. На расстояния свыше 1500–2000 км обычно выгоднее железная дорога.
Можно ли надстроить второй этаж потом?
Технически да, каркас это выдерживает — но фундамент нужно закладывать сразу с запасом. Если планируете надстройку, скажите на этапе проекта: заложим сваи и усиление под будущую нагрузку, это дешевле, чем переделывать.
В контейнере не холодно зимой?
Холодно в неутеплённом. Мы считаем теплотехнику по СП 50.13330 под конкретный регион: Москва и ЦФО — ППУ 100–120 мм по стенам, Иркутск и Чита — 150–180 мм плюс тамбур и резервное отопление. Каркас отсекается терморазрывом, утеплитель напыляется бесшовно прямо на гофру.
По факту модули эксплуатируются при −45 °C, на отопление 30 м² уходит 2–3 кВт.
Металл же «потеет» — что с конденсатом?
Конденсат появляется там, где тёплый влажный воздух встречает холодную поверхность. Три решения работают вместе: бесшовный ППУ уводит точку росы внутрь утеплителя, сплошная пароизоляция не пускает влагу к металлу, приточно-вытяжная вентиляция убирает избыток влажности. Все три входят в комплектацию «Стандарт» и выше.
Какой нужен фундамент?
В большинстве случаев свайно-винтовой с ростверком из швеллера. Глубина сваи считается по промерзанию региона: Москва и ЦФО 1,4 м, Новосибирск и Алтай 2,2 м, Иркутск 2,5 м, Чита 2,7 м. Стоимость от 80 000 ₽ в ЦФО до 140 000 ₽ в Забайкалье. Свай нужно 6 штук под 20-футовый модуль, 10 под 40-футовый и 18 под комплекс из двух контейнеров.
Сколько стоит доставка?
Зависит от плеча. По Москве и области 15–30 тыс ₽ за 20-футовый модуль и 25–50 тыс ₽ за 40-футовый, по ЦФО — 20–40 и 35–70 тыс ₽. В Новосибирск 130–300 тыс ₽, в Читу 250–580 тыс ₽ в зависимости от габарита. На дальние плечи считаем железную дорогу — часто выходит дешевле автотранспорта.
Что входит в гарантию?
10 лет на лакокрасочное покрытие, 24 месяца на конструкцию и сварные швы, 24 месяца на окна и двери по гарантии производителя, 12 месяцев на утепление, внутреннюю отделку и инженерные системы. Всё прописано в договоре.
Посчитаем 40-футовый дом под ваш регион
Смета, планировка, теплотехнический расчёт и график — в течение дня.
- Смета с фиксированной ценой в договоре
- Планировка и 3D-визуализация до оплаты
- Расчёт логистики до вашего участка
- Подбор фундамента под ваш грунт