Фундамент и стыковка модулей
Модуль весит 4,5–8,5 тонны и приезжает готовым — основание должно быть готово к его приезду. Разбираем, почему сваи, на какую глубину и что происходит, когда корпусов больше одного.
- 15+лет опыта в строительстве
- 500+объектов сдано по России
- 10 летгарантия на лакокрасочное покрытие
- 7 днейминимальный срок изготовления
Свайно-винтовой фундамент
Разрез по фундаменту. Свая должна опираться ниже глубины промерзания — иначе модуль начнёт «гулять» от морозного пучения грунта.
- 1 Ростверк из швеллераСтальная рама поверх свай: распределяет вес модуля и удерживает геометрию.
- 2 Винтовая сваяЛопасть опирается на плотный грунт. 6 свай под 20 футов, 10 под 40 футов, 18 под комплекс из двух.
- 3 Глубина промерзанияМосква и ЦФО — 1,4 м, Новосибирск и Алтай — 2,2 м, Иркутск — 2,5 м, Чита — 2,7 м.
Стоимость фундамента — от 80 000 ₽ в ЦФО до 140 000 ₽ в Забайкалье. Разница в длине свай и в трудоёмкости завинчивания в мёрзлый грунт.
Сколько свай под какой модуль
| Модуль | Вес | Количество свай | Срок монтажа фундамента |
|---|---|---|---|
| 20 футов | ≈ 4,5 т | 6 шт. | 1–2 дня |
| 40 футов | ≈ 8,5 т | 10 шт. | 2–3 дня |
| Комплекс 2×40 в один этаж | ≈ 17 т | 18 шт. | 3–4 дня |
| Комплекс 2×40 в два этажа | ≈ 17 т | 12 шт. усиленных | 3–4 дня |
Диаметр сваи и лопасти подбирается под несущую способность грунта. На торфяниках, насыпных и слабых грунтах количество опор увеличивается либо применяется другой тип фундамента — это решается после геологии или пробного завинчивания.
Когда сваи не подходят
Свайно-винтовой фундамент закрывает большинство задач, но не все. Вот случаи, когда мы предлагаем другое решение.
Бетонные блоки
Для лёгких сезонных модулей на плотном непучинистом грунте. Дешевле свай, но требует ровной площадки и подходит не для всякого участка.
Монолитная плита
Под тяжёлые комплексы и объекты с высокими требованиями к жёсткости — например, промышленные модули с оборудованием.
Существующее основание
Если на участке уже есть плита или ростверк, модуль ставится на него. Проверяем несущую способность и геометрию до заказа.
Как соединяются два контейнера
Разрез по стыку. Межконтейнерная стена вырезается целиком, проём обрамляется сталью по расчёту — получается зал шириной 4,88 м без единой колонны.
- 1 Усиление проёмаДвутавр по верху и стойки по краям. Сечение считается на снеговую нагрузку и вес верхнего модуля.
- 2 Сварной шов по всей длинеЗачищается, обрабатывается антикором и закрывается нащельником с герметиком.
- 3 Единая кровляПерекрывает шов целиком, вода уходит в водосток — стык не намокает.
Подготовка стыка делается в цеху. На площадке остаётся сварка, герметизация и монтаж кровли — от 7 дней.
Что нужно сделать до приезда машины
Пока модуль собирается в цеху, на участке параллельно идёт подготовка. К моменту доставки площадка должна быть готова — иначе манипулятор простаивает, а это оплачивается отдельно.
- Подъезд для техники — ширина от 3,5 м, твёрдое покрытие или отсыпка
- Место для манипулятора рядом с пятном застройки, без проводов над головой
- Установленные сваи с ростверком, выведенные в один уровень
- Точки подключения — электричество, скважина или ёмкость, септик
- Расчищенный периметр не менее 2 м вокруг будущего здания
За что и на какой срок мы отвечаем
Сроки прописаны в договоре. Гарантия действует при соблюдении правил эксплуатации и отсутствии механических повреждений.
| Что | Гарантийный срок |
|---|---|
| Лакокрасочное покрытие | 10 лет |
| Конструкция и сварные швы | 24 месяца |
| Окна и двери | 24 месяца (гарантия производителя) |
| Утепление и внутренняя отделка | 12 месяцев |
| Инженерные системы | 12 месяцев |
| Натяжной потолок | 12 месяцев |
Самый длинный срок — на лакокрасочное покрытие: именно оно определяет, как долго корпус сопротивляется коррозии.
Почему цена зависит от региона
Стоимость складывается из трёх вещей: плечо доставки, требуемое утепление под климат и глубина свай. Ниже — реальные цифры, по которым мы считаем.
| Регион | Расстояние | Срок в пути | Доставка 20 фт | Доставка 40 фт | Промерзание | Коэффициент к цене |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва и МО | 0–100 км | 1–3 часа | 15–30 тыс ₽ | 25–50 тыс ₽ | 1,4 м | ×1,25–1,35 |
| ЦФО | 200–600 км | 1–2 дня | 20–40 тыс ₽ | 35–70 тыс ₽ | 1,4 м | ×1,00–1,10 |
| Новосибирск | 3 300 км | 5–7 дней | 130–180 тыс ₽ | 220–300 тыс ₽ | 2,2 м | ×1,10–1,15 |
| Алтай | 3 600 км | 6–8 дней | 150–200 тыс ₽ | 250–340 тыс ₽ | 2,2 м | ×1,15–1,25 |
| Иркутск | 4 200 км | 7–9 дней | 180–250 тыс ₽ | 300–420 тыс ₽ | 2,5 м | ×1,20–1,30 |
| Чита | 5 800 км | 9–12 дней | 250–350 тыс ₽ | 420–580 тыс ₽ | 2,7 м | ×1,25–1,35 |
Коэффициент применяется к базовой цене ЦФО. Для удалённых регионов доставку планируем на январь–февраль или июнь–август: в распутицу зимники и грунтовые дороги непроезжие.
Вопросы о фундаменте
Можно поставить модуль прямо на землю?
Нет. Металл в контакте с грунтом начинает корродировать, а пучение поднимает и перекашивает корпус — двери и окна перестают закрываться. Между низом модуля и землёй должен быть вентилируемый зазор, а опоры — уходить ниже глубины промерзания.
Сколько свай нужно?
Шесть под 20-футовый модуль, десять под 40-футовый, восемнадцать под комплекс из двух контейнеров. Точное количество и диаметр считаются под вес модуля и несущую способность вашего грунта — на слабых грунтах сваи ставят чаще или берут большего диаметра.
Что если участок с уклоном?
Свайно-винтовой фундамент — как раз то решение, которое хорошо работает на перепадах. Сваи выводятся в один уровень по ростверку, планировка участка и завоз грунта не нужны. Перепад до полутора метров отрабатывается штатно.
Сколько стоит фундамент?
От 80 000 ₽ в ЦФО до 140 000 ₽ в Забайкалье. Разница — в длине свай под большую глубину промерзания и в трудоёмкости завинчивания в мёрзлый и каменистый грунт. Точная сумма считается после того, как известен адрес и тип грунта.
А если потом захочу перевезти модуль?
Это одно из преимуществ такого фундамента: модуль снимается манипулятором, сваи выкручиваются и используются повторно. С монолитной плитой так не выйдет.
В контейнере не холодно зимой?
Холодно в неутеплённом. Мы считаем теплотехнику по СП 50.13330 под конкретный регион: Москва и ЦФО — ППУ 100–120 мм по стенам, Иркутск и Чита — 150–180 мм плюс тамбур и резервное отопление. Каркас отсекается терморазрывом, утеплитель напыляется бесшовно прямо на гофру.
По факту модули эксплуатируются при −45 °C, на отопление 30 м² уходит 2–3 кВт.
Металл же «потеет» — что с конденсатом?
Конденсат появляется там, где тёплый влажный воздух встречает холодную поверхность. Три решения работают вместе: бесшовный ППУ уводит точку росы внутрь утеплителя, сплошная пароизоляция не пускает влагу к металлу, приточно-вытяжная вентиляция убирает избыток влажности. Все три входят в комплектацию «Стандарт» и выше.
Какой нужен фундамент?
В большинстве случаев свайно-винтовой с ростверком из швеллера. Глубина сваи считается по промерзанию региона: Москва и ЦФО 1,4 м, Новосибирск и Алтай 2,2 м, Иркутск 2,5 м, Чита 2,7 м. Стоимость от 80 000 ₽ в ЦФО до 140 000 ₽ в Забайкалье. Свай нужно 6 штук под 20-футовый модуль, 10 под 40-футовый и 18 под комплекс из двух контейнеров.
Сколько стоит доставка?
Зависит от плеча. По Москве и области 15–30 тыс ₽ за 20-футовый модуль и 25–50 тыс ₽ за 40-футовый, по ЦФО — 20–40 и 35–70 тыс ₽. В Новосибирск 130–300 тыс ₽, в Читу 250–580 тыс ₽ в зависимости от габарита. На дальние плечи считаем железную дорогу — часто выходит дешевле автотранспорта.
Что входит в гарантию?
10 лет на лакокрасочное покрытие, 24 месяца на конструкцию и сварные швы, 24 месяца на окна и двери по гарантии производителя, 12 месяцев на утепление, внутреннюю отделку и инженерные системы. Всё прописано в договоре.
Подберём фундамент под ваш грунт
Скажите адрес и что известно об участке — предложим тип основания, посчитаем количество свай и стоимость работ.
- Смета с фиксированной ценой в договоре
- Планировка и 3D-визуализация до оплаты
- Расчёт логистики до вашего участка
- Подбор фундамента под ваш грунт